3-комнатная квартира 70 м² на продажу, Баку, Нариманов р.

🏡 Продается 3-комнатная квартира в Наримановском районе, в 5 минутах от метро, в которой никто не жил после ремонта! 📍 Расположение: Наримановский район, улица Фаига Юсифова (рядом с м/с Н. Нариманов). 🏢 Тип здания: 1-й этаж 5-этажного дома киевского (ленинградского) проекта (фактически на уровне 2-го этажа, так как снизу есть жилой этаж). 📐 Площадь: 52 кв.м по купчей | Фактическая полезная площадь: более 70 кв.м. 🛏 Количество комнат: Профессионально переделана из 2-комнатной в 3-комнатную. ✨ Преимущества квартиры: • Полностью новая, отремонтирована с использованием высококачественных материалов. • Вход во все комнаты раздельный (комнаты не смежные). • В каждой комнате есть свое окно. • Средний блок, сквозная планировка. • Просторный, светлый коридор и раздельный санузел (новая душевая кабина и влагостойкая тумба под раковину). • Подвесной потолок, кухонная мебель. • Кондиционер, легко охлаждающий площадь 80 кв.м. • Активна комби-система 32 кВт с 2 теплообменниками + центральная система отопления (можно использовать обе). • Газ, вода, свет постоянно. 💼 Отличная возможность для инвестиций и бизнеса: Перед квартирой есть дополнительный приусадебный участок площадью около 50 кв.м. В будущем эта площадь может быть превращена в коммерческий объект. По этой причине квартира очень удобна не только для проживания, но и для офиса, клиники, салона красоты, учебного центра и другой коммерческой деятельности. 🏫 Инфраструктура: Всего 5 минут пешком до метро. Рядом находятся Гуманитарная гимназия имени С.Дж. Пишевари, Modern School, школы № 45 и 212, супермаркеты, аптеки и остановки. 📄 Документы: • Есть купчая (выписка). • Квартира застрахована. • Никто не прописан. • Ключи передаются в день сделки. 💰 Цена продажи: 178 000 AZN ⚠️ Комиссия офиса: 1%. Свяжитесь для получения дополнительной информации и просмотра.